随着大数据、云计算基础设施的不断完善，物联网技术不断进步，“智慧建筑”迎来了绝佳机遇。从M2M到IoT，大致经过三个阶段，阶段一 孤立的物：物体是孤立的节点，信息无法被外界感知和利用，阶段二 联网的物：实现了物与物之间的互联，但通信与互联仅局限在同一系统下的物与物之间，各系统彼此独立，数据仅能被专业人士利用。如电力抄表系统. 阶段三 面向互联网的物联网：面向互联网的物联网，不仅建立了物与物之间的联系，更将物的数据搬上了Internet，物的信息和数据被更多的感知和利用。
预计智能建筑投资在5年内会增长229%， 48%的企业正在积极探索和利用物联网的技术来制定业务决策的方法，并寻求传感器能够提供更高分析能力的途径，楼宇全生命周期成本中超过80%的成本都发生在楼宇竣工后。提供更健康、更舒适 的环境和居住满意度，减少能源和资源使用，加强建筑系统与用户之间的相互依赖关系，提高经济效益等使智能建筑的主要特征，与独立的基础服务设施和通信系统相比，这些优势改进了智能建筑的性能、降低了维护成本和对环境的影响。
华为与霍尼韦尔合作开发的智能楼宇解决方案基于最新的物联网IoT技术,旨在打造更加“绿色、安全、高效”的楼宇环境，霍尼韦尔提供智能楼宇管理系统，用于控制整个楼宇的温度、湿度、灯光照明、空气调节、消防、安全等基础设施，并集中管理楼宇中各个子系统，通过可视化管理界面、告警管理、工单管理等实现高效的设备管理、快速响应和预测性维护。华为提供包括办公网、安防网、建筑设施网、数据中心、物联网关等ICT基础设施及云服务。
华为边缘计算物联网EC-IoT(Edge-Computing-IoT)和霍尼韦尔旗下的物联网中间件技术平台Niagara集成, 提供容器，数据本地处理， 降低延时，提高可靠性.华为物联网关可实现楼宇中复杂多样的控制设备之间的统一连接和互通，为照明、安防、配电&计量、供热、通风&空气调节、电器控制等子系统提供统一接入和管理方案， 网关支持开放技术，可便捷安装Niagara 软件，为超过1000种行业协议提供适配，物联网关可通过华为的敏捷控制器实现千万级物联终端的云化管理，分布式部署和弹性扩展，大幅简化互操作行，提升工作效率。该合作开发的方案通过传感器和物联网关可采集和分析楼宇内外的各类数据，具备感知、推理、判断、决策等综合处理能力，在安全与安防（门禁控制、入侵监控、灾害检测）、绿色与节能（制冷制热、电器管理等）、高效与便捷（照明控制、运输控制、通信控制）等方面，全面提升楼宇智能水平，提供更加“绿色、安全、高效”的楼宇环境。最近，华为和霍尼韦尔已经在“深圳龙岗智慧城市”项目中进行合作。
华为与霍尼韦尔合作开发的智能楼宇解决方案不仅仅实现楼宇运营效率的提升，而且可以做到：
提高效率增强可持续发展.
优化资产提高设备的运营指标.
智能操作提高运营利润.
移动互联洞察数据.
智能楼宇联合解决方案，整合了双方的技术优势，依托强大的渠道及生态优势，在产业园区、商业楼宇、工业园区等行业全面合作和应用，除了在楼宇行业外，华为EC-IoT还可应用在电力物联网、城市照明、电梯物联网等，每天为全球数亿人次提供便捷的服务。华为将在IoT领域持续投入和创新，助力企业和行业数字化转型。
